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Casa 3 quartos 2 banheiros 175m² terreno 100m² construída Ocupada , Jardim Adelaide , Cajamar - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 175m² de terreno e 100m² de área construída, localizada no Portal dos Ipes III, casas de leilão em Cajamar/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Possui matrícula nº 178.372 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP e inscrição municipal 24413.33.07.0034.00.000.

O leilão será realizado em duas praças, com valores mínimos de venda de R$ 570.775,61 na primeira e R$ 543.230,92 na segunda, ambas com datas definidas para encerramento. O imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

Importante destacar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A forma de pagamento é à vista, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 09:30
Valor: R$ 570.775,61
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:30
Valor: R$ 543.230,92
Economia: R$ 27.544,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 543.230,92 na segunda praça, que é inferior ao valor da primeira praça. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça em 31/07/2025 para avaliar se o imóvel será arrematado ou se avançará para a segunda praça, onde o valor mínimo é menor.

Devido à ocupação do imóvel, é fundamental considerar o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Isso pode impactar o retorno do investimento e deve ser planejado cuidadosamente.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno175 m²
Área construída100 m²
Valor mínimo 1ª praçaR$ 570.775,61
Valor mínimo 2ª praçaR$ 543.230,92
Data encerramento 1ª praça31/07/2025 às 09h30
Data encerramento 2ª praça04/08/2025 às 13h30
SituaçãoOcupado

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento do mercado e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça para oferta. A forma de pagamento é à vista, o que simplifica o processo, mas exige disponibilidade financeira imediata.

Além disso, é importante verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir a segurança jurídica da compra. A desocupação pode demandar ações judiciais, portanto, planeje um orçamento para possíveis custos adicionais.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Cajamar/SP, com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com a ocupação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.775,61 e da 2ª praça é de R$ 543.230,92. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Adelaide em Cajamar/SP. A região de Jardim Adelaide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Condomínio Magia de Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Magia de Viver em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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