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Casa em Cajamar com 220m² de área construída , Jardim Adelaide , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cajamar/SP!
Descubra esta casa com 220 m² de área privativa e um amplo terreno de 1495 m². Uma excelente oportunidade para quem busca espaço e potencial de valorização.
A área construída de aproximadamente 220m² não está averbada, o que representa uma vantagem para o comprador, que poderá realizar a averbação conforme suas necessidades.
Localizada em uma região promissora, este imóvel é ideal para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 5.527.405,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cajamar/SP, com um terreno de 1495m² e área construída de 220m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando que a área construída não está averbada, o que permite flexibilidade para o comprador.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com status 'Aberto para Lances', indicando que a primeira praça está ativa. O valor de avaliação é de R$ 1.077.000,00, enquanto o valor do 1º leilão é de R$ 1.220.000,00. O valor do 2º leilão é significativamente mais alto (R$ 5.527.405,41), o que sugere que o valor do 1º leilão pode ser mais atrativo, dependendo da estratégia de lances. Dado que o número de lances é 0, há espaço para negociação e entrada com lances competitivos.
  • Potencial de Valorização: A não averbação da área construída pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade. Após a aquisição, o novo proprietário pode regularizar a área, o que tende a aumentar o valor de mercado do imóvel. É crucial estimar os custos e o tempo para essa regularização.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Pesquisa de MercadoAnalisar imóveis similares na região de Cajamar/SP para determinar o valor de mercado após a regularização da área construída.Considerar a localização exata dentro do Parque Panorama Ipes.
2. Custos de RegularizaçãoConsultar a prefeitura de Cajamar para entender o processo e os custos de averbação da área construída.Obter um orçamento detalhado para a regularização.
3. Estratégia de LanceDefinir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, visando uma margem de lucro.Considerar a possibilidade de aguardar o 2º leilão se o valor do 1º for considerado alto, mas com o risco de outros interessados. Dado o status 'Abert...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.527.405,41. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Adelaide em Cajamar/SP. A região de Jardim Adelaide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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