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Casa 3 quartos 2 banheiros 180m² construída, ocupada , Jardim Scala , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

266m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa com 180m² construída em terreno de 266m², localizada no Jardim Scala, leilão de imóveis em Trindade/GO. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo de R$ 530.831,18 na primeira e R$ 395.749,82 na segunda, que só ocorrerá se não houver arrematante na primeira. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante e será realizada à vista. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), o que significa que será entregue nas condições atuais, sem garantias adicionais.

Este imóvel possui matrícula nº 47.571 no Oficial de Registro de Imóveis de Trindade/GO e inscrição municipal 01.094.00072.00001.001.

Para interessados, o contato para dúvidas é o e-mail imoveis.sac@superbid.net e telefone (11) 4950-9602.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:30
Valor: R$ 530.831,18
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 395.749,82
Economia: R$ 135.081,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão de imóveis em Trindade/GO, com área construída de 180m² em terreno de 266m². O leilão está ativo e ocorrerá em duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 530.831,18 e a segunda com lance mínimo de R$ 395.749,82, com encerramento em 22/07/2025 às 14h30. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, conforme previsto na legislação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o valor mínimo é 25% menor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. É importante analisar o edital detalhadamente para entender todas as condições e obrigações, especialmente a responsabilidade pelo pagamento dos débitos, que neste caso é do vendedor.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída180m²
Área do Terreno266m²
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 530.831,18
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 395.749,82
Deságio25% na 2ª Praça
SituaçãoOcupado
Forma de PagamentoÀ vista
Responsabilidade DébitosVendedor

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais com a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A compra à vista é a única forma de pagamento aceita, o que deve ser planejado financeiramente. Este imóvel é ideal para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização em Trindade, especialmente se conseguir arrematar na segunda praça com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.831,18 e da 2ª praça é de R$ 395.749,82. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Scala em Trindade/GO. A região de Jardim Scala possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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