Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 160m² construída, desocupada
Setor Monte Sinai, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 339.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIZ CARLOS DE MORAIS, N. SN QD 15 - LT 07, SETOR MONTE SINAI - CEP: 75393-047, TRINDADE - GOIAS
Área:
159.77m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de aproximadamente 160m² em um terreno de 360m², oferece espaço confortável e funcional. A casa conta com áreas de serviço, lavabo, cozinha, sala e dependência completa de empregada, o que agrega valor para o uso residencial ou aluguel.
Localizada no Setor Monte Sinai, Trindade - GO, a propriedade está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção para regularização, mas pode representar oportunidade para investidores experientes.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 339.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 293.581,05 |
-13%
Economia de
R$ 45.418,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.070,00 (-6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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