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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 160m² construída, desocupada , Setor Monte Sinai , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.77m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de aproximadamente 160m² em um terreno de 360m², oferece espaço confortável e funcional. A casa conta com áreas de serviço, lavabo, cozinha, sala e dependência completa de empregada, o que agrega valor para o uso residencial ou aluguel.


Localizada no Setor Monte Sinai, leilão de imóveis em Trindade - GO, a propriedade está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção para regularização, mas pode representar oportunidade para investidores experientes.


O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 339.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 293.581,05
Economia: R$ 45.418,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 339.000,00, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 293.581,05, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel possui gravame e penhora, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e dos riscos envolvidos na regularização. A localização em leilão de imóveis em Trindade, GO, e o tamanho do imóvel são atrativos para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar pendências e gravames na matrícula para avaliar riscos.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Participação no LeilãoOfertar lance no primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação.Adquirir imóvel pelo valor justo.
3. Avaliação Pós-ArremateInspecionar o imóvel para verificar condições físicas e necessidade de reformas.Planejar investimentos para valorização.
4. RegularizaçãoResolver pendências legais e documentais.Garantir posse e possibilidade de venda futura.
5. Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação ou venda, aproveitando a valorização da região.Gerar renda ou lucro com a venda.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.000,00 e da 2ª praça é de R$ 293.581,05. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Monte Sinai em Trindade/GO. A região de Setor Monte Sinai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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