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Casa 3 quartos 2 banheiros 197m² área útil, ocupada , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197.74m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área útil de 197m², terreno de 360m² e área construída de 146m². Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação.

O imóvel possui matrícula registrada e está sujeito a regularização de área construída, que será responsabilidade do comprador. Há uma indisponibilidade sobre direitos à aquisição vinculada a processo judicial que será baixada pelo vendedor sem prazo definido.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização em leilões em Caldas Novas, Goiás, com possibilidade de negociação no leilão extrajudicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:10
Valor: R$ 536.810,14
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:10
Valor: R$ 656.320,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área construída que pode necessitar de regularização, o investidor deve planejar inicialmente a desocupação e regularização documental para garantir segurança jurídica e plena posse.

Como o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 536.810,14, com segunda praça prevista para 30/06/2025, recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, reduzindo o investimento inicial.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os custos adicionais de regularização e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil197,74 m²
Terreno360,00 m²
CondiçãoOcupada
Lance inicialR$ 536.810,14
Incremento mínimoR$ 20.000,00
Praças1ª: 27/06/2025, 2ª: 30/06/2025

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade e prazo para desocupação do imóvel.
  • Consultar um advogado para análise do processo judicial mencionado e impacto na aquisição.
  • Planejar orçamento para regularização da área construída e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.810,14 e da 2ª praça é de R$ 656.320,23. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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