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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 99m² construída, terreno 300m² , Praia Da Cidreira , Cidreira - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem.
Área construída e total de 99 m², terreno de 300 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada em Praia da leilão de imóveis em Cidreira, RS, o imóvel oferece potencial para moradia ou investimento.

Características importantes:
  • Área privativa e total de 99 m²
  • Terreno amplo de 300 m²
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Área de serviço e cozinha funcional

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 130.000,00 e avaliação no mesmo valor. A casa possui boa metragem construída (99 m²) e terreno amplo (300 m²), com 3 quartos e 2 vagas de garagem, o que a torna atrativa para famílias ou para locação.

Recomendo aguardar a 1ª praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial. Caso não haja lances, a 2ª praça em 21/08/2025 pode oferecer desconto significativo, com lance mínimo de R$ 78.000,00, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

É importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Plano de ação:

EtapaDescrição
PesquisaConfirmar situação legal e documentação do imóvel, incluindo matrícula e débitos.
AvaliaçãoVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
LeilãoParticipar da 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento e condições de pagamento.
Revenda/LocaçãoPlanejar estratégia de venda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel, por estar em leilão da Caixa Econômica Federal, oferece segurança jurídica e possibilidade de negociação vantajosa. A localização em Praia da leilão de imóveis em Cidreira também pode atrair interessados em imóvel de veraneio ou residência fixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidreira/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Cidreira em Cidreira/RS. A região de Praia Da Cidreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidreira. Confira outros imóveis em leilão em Cidreira.
Para participar de leilões de imóveis em Cidreira/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidreira.
Sim, este imóvel em leilão em Cidreira fica no condomínio GG Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidreira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GG Imóveis em Cidreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidreira/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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