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Casa com 4 quartos em Blumenau - SC , Progresso , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Blumenau!
Esta casa espaçosa no bairro Progresso oferece 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com 133,2 m² de área construída em um terreno de 450 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante.
Aproveite esta chance de investir em Blumenau!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:15
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/02/2026 13:15
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Blumenau, SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 460.000,00 e o lance inicial de R$ 320.000,00. A diferença de R$ 140.000,00 sugere um potencial de valorização significativo ou uma margem de negociação interessante.

Análise da Praça: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 03/02/2026. Dado que não há lances registrados, seria prudente aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 17/02/2026, para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances e a possibilidade de o vendedor aprovar um lance anterior.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Contudo, se o valor atual estiver dentro do orçamento e o potencial de retorno for atrativo, a primeira praça pode ser considerada.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para este processo. Uma estimativa conservadora para desocupação judicial pode variar de 3 a 9 meses, dependendo da complexidade e da cooperação do ocupante.
  • Reforma e Valorização: Com 133,2 m² de área construída, o imóvel pode necessitar de algumas reformas. É aconselhável realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e descrições para estimar os custos de reforma. Um investimento em modernização, especialmente na cozinha e banheiros, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar imóveis similares na região de Progresso, Blumenau, para entender o valor de mercado após a reforma. O valor de avaliação de R$ 460.000,00 serve como um bom ponto de partida para essa análise.
  • F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Blumenau/SC. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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