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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 224 m² construídos - , Vilinha , Grajaú - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Esta casa possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 224,32 m² e terreno de 300 m². Localizada na Avenida Edson Lobão, no bairro Vilinha, casas de leilão em Grajaú/MA, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma ótima chance para investidores que buscam valorização.

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, com todas as características físicas e documentais conforme descrito. Valor alvo: R$ 270.000,00, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, sujeito à aprovação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:05
Valor: R$ 175.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar os custos e procedimentos necessários para a desocupação, conforme mencionado nas observações.

Plano de Ação:

  • Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e entender as condições de ocupação.
  • Análise Documental: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula e inscrição na prefeitura, para garantir que não há pendências que possam afetar a transação.
  • Financiamento: Considerando o valor de avaliação de R$ 282.000,00 e o lance inicial de R$ 175.500,00, há uma margem interessante para negociação. Avaliar a possibilidade de financiamento para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Iniciar com o lance mínimo e, dependendo da concorrência, aumentar gradualmente, sempre mantendo o foco no valor máximo que ainda garanta uma boa margem de lucro.

Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com o processo de desocupação e potencialmente reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilinha em Grajaú/MA. A região de Vilinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Grajaú.
Sim, este imóvel em leilão em Grajaú fica no condomínio Assembléia de Deus - Vilinha (IEADV). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Grajaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Assembléia de Deus - Vilinha (IEADV) em Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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