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Casa Ocupada com 4 Quartos e 3 Banheiros em Grajaú/MA , Extrema , Grajaú - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa em leilão em Grajaú/MA é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 250m² e 180m² de área construída, o imóvel possui 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço. A localização no bairro Extrema é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 375.925,31 na segunda praça, o que representa um desconto significativo em relação ao valor inicial. Com um percentual de 23% de deságio sobre o valor da 1ª praça, é uma chance imperdível para quem busca um bom negócio. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 09:50
Valor: R$ 375.925,31
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 13:50
Valor: R$ 375.925,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda na segunda praça, eu recomendaria aguardar até a 2ª praça para fazer uma oferta. O valor mínimo de R$ 375.925,31 é bastante atrativo, especialmente com o desconto de 23% sobre a 1ª praça. Além disso, a localização em leilão em Grajaú/MA, no bairro Extrema, pode oferecer um bom potencial de valorização a longo prazo, especialmente se a área continuar a se desenvolver. É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel. A desocupação será responsabilidade do comprador, então é essencial planejar como lidar com isso. Uma abordagem seria negociar com o ocupante para uma saída amigável, o que pode evitar custos adicionais e complicações legais. Além disso, é fundamental verificar a documentação do imóvel, como a matrícula e a inscrição na prefeitura, para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. Por fim, se o imóvel for adquirido, considere realizar melhorias que possam aumentar seu valor de mercado, como reformas ou atualizações nas áreas comuns e privadas. Isso pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.925,31 e da 2ª praça é de R$ 375.925,31. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Extrema em Grajaú/MA. A região de Extrema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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