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Casa 3 quartos 2 banheiros 250m² construída - Ocupada , Jardim Araras I , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 190m² em um terreno de 200m², localizado no bairro Jardim Campestre, leilão de imóveis em Araras/SP. A propriedade está ocupada, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Araras/SP, garantindo segurança jurídica.

O leilão será realizado em duas praças, com um desconto significativo de 32% na primeira praça, oferecendo uma oportunidade atrativa para investidores e compradores à vista. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, caracterizado como "Ad Corpus", o que implica que o comprador deve estar atento às condições atuais do imóvel.

Importante: Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, e o comprador deverá realizar a regularização da área construída junto aos órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:30
Valor: R$ 359.716,14
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:30
Valor: R$ 242.954,75
Economia: R$ 116.761,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e do perfil do comprador final. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para a desocupação deve ser prioridade, pois isso pode impactar o tempo para a efetiva posse e uso do imóvel.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor InicialR$ 359.716,14 (1ª praça)Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade do lance.
Deságio32% sobre o valor da 1ª praçaConsiderar o desconto para potencializar o retorno do investimento.
Praças2 praças, 2ª praça inicia se não houver arrematante na 1ªMonitorar o leilão até o final da 2ª praça para oportunidades adicionais.
Condição de PagamentoÀ vistaPreparar recursos financeiros para pagamento imediato, evitando perda da oportunidade.
Imóvel OcupadoDesocupação por conta do compradorPlanejar ações legais e administrativas para desocupação rápida e eficiente.

Além disso, é importante verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e o processo judicial vinculado (nº 1002300-27.2025.8.26.0038), para garantir segurança jurídica. A regularização da área construída deve ser considerada no orçamento pós-arrematação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um bem com desconto significativo e que estejam preparados para lidar com a ocupação e regularização. A estratégia recomendada é participar ativamente da 1ª praça e, caso não haja arrematante, avaliar a 2ª praça para possível negociação a um valor ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.716,14 e da 2ª praça é de R$ 242.954,75. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araras I em Araras/SP. A região de Jardim Araras I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Samantha III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Samantha III em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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