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Casa 3 quartos 2 banheiros 250m² construída, ocupada , Jardim Araras I , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 190m² em terreno de 200m². Imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Localizada em bairro residencial Jardim Campestre, leilao com descontos em Araras/SP, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, "Ad Corpus", o que implica que o comprador deve considerar eventuais necessidades de reparos ou regularizações. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 359.716,14 e valor mínimo na segunda praça de R$ 242.954,75, oferecendo oportunidade de aquisição com desconto significativo de 32% na segunda praça.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo segurança quanto a essas obrigações. A área construída foi obtida por laudo de avaliação, cabendo ao comprador a verificação e regularização junto aos órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:30
Valor: R$ 359.716,14
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:30
Valor: R$ 242.954,75
Economia: R$ 116.761,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a possibilidade de arremate com o valor mínimo inicial de R$ 359.716,14. Caso não haja arrematantes, a segunda praça oferece uma oportunidade com desconto de 32%, reduzindo o valor mínimo para R$ 242.954,75, o que pode representar um excelente custo-benefício.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 9.064 e o processo judicial nº 1002300-27.2025.8.26.0038, para entender possíveis riscos legais.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Construída190m²
Área do Terreno200m²
Valor 1ª PraçaR$ 359.716,14
Valor 2ª PraçaR$ 242.954,75
Deságio32%
SituaçãoOcupado

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, embora a forma de pagamento seja à vista, para ampliar as opções de aquisição. Além disso, é importante considerar os custos de regularização e eventuais reparos, pois o imóvel será vendido no estado "Ad Corpus".

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro Alexandre Travassos e consulte o edital para esclarecer dúvidas e garantir segurança na negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.716,14 e da 2ª praça é de R$ 242.954,75. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araras I em Araras/SP. A região de Jardim Araras I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Samantha III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Samantha III em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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