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Casa com 313,50m² em Araras/SP - Oportunidade Judicial , Jardim Belvedere , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em leilões em Araras/SP, com 313,50m² de área total, representa um potencial de valorização significativo. Apesar das penhoras existentes, a ausência de débitos de IPTU e a localização em uma área industrial consolidada são pontos fortes. A possibilidade de adquirir uma parte ideal pode ser uma estratégia de entrada com menor investimento inicial, abrindo portas para futuras negociações ou desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo parte ideal (50%) e com usufruto, apresenta um cenário que exige análise cuidadosa, mas também pode ser uma oportunidade estratégica para investidores experientes.

Análise da Situação Atual:

  • Parte Ideal: A aquisição de 50% do imóvel implica em dividir a propriedade e as decisões futuras com outro(s) coproprietário(s). É crucial entender a relação com os demais donos e o potencial de negociação para aquisição da totalidade ou para exploração conjunta.
  • Usufruto: A existência de usufruto em favor de José Picollo e Aparecida Piazentin Picollo significa que eles têm o direito de usar e fruir do bem até o fim de suas vidas. A propriedade plena só será consolidada após o falecimento dos usufrutuários. Isso impacta diretamente a possibilidade de uso imediato do imóvel para moradia ou locação.
  • Penhoras: As penhoras registradas (R.05 e R.07) indicam que o imóvel está envolvido em processos judiciais. É fundamental verificar a situação atual desses processos, o valor total das dívidas e a probabilidade de leilões futuros para a totalidade do imóvel. O valor de R$ 61.858,31 mencionado em cada penhora pode ser apenas uma parte do débito total ou um valor provisório.
  • Dívidas de IPTU: A informação de que não há débitos de IPTU é um ponto positivo, pois simplifica a regularização.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 170.000,00 para 50% do imóvel em novembro de 2020 deve ser atualizada. O valor de mercado pode ter mudado significativamente desde então.

Estratégia de Investimento:

Considerando o cenário, a estratégia mais prudente seria:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma investigação aprofundada sobre os processos judiciais que originaram as penhoras. Entender o valor total da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Belvedere em Araras/SP. A região de Jardim Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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