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Casa com 3 Quartos e 161m² em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Araras/SP!
Adquira esta casa com 3 dormitórios e 161m² de área construída em um terreno de 250m². Localizada no bairro Parque das Árvores, esta residência oferece sala de estar, cozinha, dois banheiros, área de serviço e área gourmet. Com um lance inicial de R$ 200.000,00, o imóvel apresenta um desconto de 52% sobre o valor de mercado, estimado em R$ 416.176,63. O custo por metro quadrado é significativamente inferior à média local, tornando esta uma excelente opção para investimento ou moradia. Considere a possibilidade de valorização após a regularização documental e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em ofertas de leilão em Araras/SP, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para aproveitar o desconto máximo oferecido pelo leilão. O lance inicial de R$ 200.000,00, com valor de mercado estimado em R$ 416.176,63, já representa uma excelente oportunidade. No entanto, a possibilidade de um desconto ainda maior na segunda praça pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Pré-Leilão)
    • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições de venda, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e prazos.
    • Verificar a situação de ocupação e planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação, caso seja necessário.
    • Levantar os custos de regularização documental (averbação de construção, atualização de área).
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Araras, especificamente no bairro Parque das Árvores, para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
    • Simular cenários de investimento, considerando o lance mínimo da primeira e segunda praça, custos de regularização e impostos.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um valor máximo de lance, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada.
    • Monitorar o leilão atentamente. Se a primeira praça não tiver lances, aguardar a segunda praça.
    • Se o lance mínimo da segunda praça estiver dentro do orçamento e da margem de lucro definida, realizar o lance.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Após a arrematação, proceder com o pagamento do lance e da comissão do leiloeiro dentro dos prazos estipulados.
    • Iniciar o processo de regularização documental e desocupação do imóvel o mais rápido possível.
    • Avaliar a necessidade de reformas ou melhoria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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