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Casa 3 quartos 2 banheiros 69,85m² construída, desocupada , Centro , Chapadinha - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.85m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 69,85 m² em terreno de 188 m².
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com sala, cozinha e área de serviço.

Localização estratégica no Centro de casas de leilão em Chapadinha/MA, facilitando acesso a serviços e comércio.

O imóvel está disponível para leilão aberto, com lance inicial de R$ 177.173,38, e avaliação em R$ 278.000,00.

Importante destacar:
  • Não há possibilidade de visitação;
  • Débitos de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio;
  • Formas de pagamento devem ser confirmadas no site da CAIXA no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.173,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com 3 quartos, 2 banheiros, área construída de 69,85 m² e terreno de 188 m² localizado no Centro de casas de leilão em Chapadinha/MA, o lance inicial está em R$ 177.173,38, com avaliação em R$ 278.000,00. O leilão está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 2.000,00 e sem lances atuais registrados.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que está marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, pode-se considerar a possibilidade de arrematar em praças subsequentes, se houver, com valores potencialmente menores.

É fundamental verificar as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição, mas o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para negociação.

Deve-se considerar que o imóvel não permite visitação, o que exige análise cuidadosa das informações disponíveis e do edital para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,85 m²
Terreno188 m²
Quartos3
Banheiros2
Lance InicialR$ 177.173,38
AvaliaçãoR$ 278.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão24/07/2025 às 10h00

Recomendo monitorar o leilão atentamente, preparar o lance programado para cobrir ofertas concorrentes e avaliar a possibilidade de arremate em praças posteriores para obter melhor preço. Além disso, considerar os custos adicionais com trib...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadinha/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapadinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.173,38. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Chapadinha/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadinha. Confira outros imóveis em leilão em Chapadinha.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadinha/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadinha/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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