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Casa com 2 quartos em Chapadinha/MA , Chapada Das Flor , Chapadinha - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Chapadinha/MA!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com um terreno amplo de 162m² e área construída de 69,88m². Localizada em uma rua principal, é ideal para quem busca espaço e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 82.262,78
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 82.262,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em apartamentos leilão em Chapadinha/MA, com área de terreno de 162m² e construída de 69,88m², com 2 quartos, a recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, visto que o lance inicial da primeira praça é de R$ 82.262,78 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 82.262,78. A depreciação percentual para a segunda praça é de 100%, o que indica que o valor pode ser o mesmo da primeira praça, mas é uma estratégia a ser considerada para evitar concorrência alta.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chapadinha/MA. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização) para ter uma base sólida para o lance.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma do imóvel. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável), e um orçamento detalhado para reformas ou adaptações necessárias. O IPTU mencionado é 1070450045000, o que pode indicar um valor a ser considerado.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que seja financeiramente viável e que ainda ofereça uma margem de lucro. Se a intenção for revenda, o valor de mercado estimado (que deve ser calculado com base na pesquisa) é fundamental. Se for para moradia, o conforto e a localização são prioridades.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 12249, Ofício 1) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam inviabilizar a compra ou a futura venda. A análise completa dos documentos é essencial para evitar surpresas.
  • Potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadinha/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Chapadinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.262,78 e da 2ª praça é de R$ 82.262,78. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chapada Das Flor em Chapadinha/MA. A região de Chapada Das Flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadinha. Confira outros imóveis em leilão em Chapadinha.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadinha/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapadinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadinha/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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