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Casa 3 quartos 2 banheiros 78m² com 1 vaga, terreno 150m² , Parque Das Naes , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.29m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída e privativa de 78,29 m² em um terreno de 150 m². Conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização.

O imóvel está registrado sob a matrícula número 10019 e possui avaliação oficial de R$ 150.000,00, com lance inicial para venda em leilão de R$ 91.570,92, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A propriedade não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos associados, que são de responsabilidade do adquirente.

O IPTU está registrado sob o número 32917, e o imóvel está situado em Acailândia, MA, no bairro Parque das Nações, oferecendo um endereço completo e de fácil localização. A forma de pagamento aceita inclui opções à vista e parceladas, conforme regulamento da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação oficial de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 91.570,92, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, pois o lance inicial está abaixo da avaliação, possibilitando boa margem de negociação.
Valor do LanceIniciar ofertas próximas ao lance inicial de R$ 91.570,92, monitorando a concorrência para ajustar lances subsequentes.
Condição do ImóvelImóvel residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação.
LocalizaçãoBairro Parque das Nações, Acailândia/MA, com potencial de valorização moderada.
PagamentoVerificar formas de pagamento no site da Caixa, priorizando condições à vista para maior desconto.
RiscosImpossibilidade de visitação e responsabilidade por débitos de IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação.

Recomendações adicionais:

  • Consultar o edital completo para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Planejar o pagamento considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento conforme regras da Caixa, caso não disponha do valor à vista.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas para valorização e locação do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance e evitar perder a oportunidade.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveitando o desconto oferecido no leilão e as condições de pagament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Naes em Acailandia/MA. A região de Parque Das Naes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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