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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59,99m² construída, desocupada , Residencial Ouro Ver , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 59,99m² em um terreno de 200m². Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A propriedade está situada em Acailândia, Maranhão, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária.


Características importantes:

  • Área construída confortável para uma família pequena.
  • Terreno amplo que permite expansão ou melhorias no imóvel.
  • Localização em bairro residencial tranquilo.
  • Permite uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 118.886,46
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.187,19
Economia: R$ 13.699,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em Acailândia, MA, considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 118.886,46 no primeiro leilão. A casa possui 2 quartos e 59,99m² de área construída, o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto possível em leilões judiciais. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 105.187,19, o que pode representar um bom negócio.

Após a aquisição, consideraria as seguintes ações:

PassoDescrição
1Reforma e modernização da casa para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.
2Verificar a possibilidade de ampliar a área construída no terreno de 200m² para agregar valor.
3Colocar o imóvel para locação, visando retorno mensal e valorização a médio prazo.
4Acompanhar o mercado local para possível venda futura com lucro.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos. A possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Resumo: Aproveitar o leilão para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, investir em melhorias e buscar retorno via locação ou venda futura, maximizando o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.886,46 e da 2ª praça é de R$ 105.187,19. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ouro Ver em Acailandia/MA. A região de Residencial Ouro Ver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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