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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 116.65m² construída, desocupada , Centro , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.65m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 116,65 m² em um terreno de 225 m². A disposição inclui sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Açailândia, Maranhão, o imóvel apresenta características típicas de uma residência funcional e prática. A área privativa é igual à área total construída, o que indica que todo o espaço é útil para moradia.

O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A situação de ocupação não está informada, recomendando uma verificação prévia para investidores interessados.

O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 143.823,22
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 585.364,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização na região de Açailândia, MA. Com uma avaliação de R$ 228.500,00 e lance inicial de R$ 232.340,44 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 342.750,00 (1,5x da avaliação).

Considerando as datas dos leilões (19/08/2025 e 22/08/2025), o investidor deve planejar sua participação para o primeiro leilão, onde o lance mínimo é mais atrativo. Caso não haja arremate, o segundo leilão apresenta um valor significativamente maior, o que pode reduzir a competitividade.

Plano de ação sugerido:

  • Participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo.
  • Verificar a situação de ocupação para planejar eventuais reformas ou desocupação.
  • Considerar a ausência de vagas de garagem e avaliar a possibilidade de adaptação ou valorização futura.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, aproveitando a boa área construída e o número de quartos.
  • Consultar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, especialmente se adquiridos no primeiro leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.823,22 e da 2ª praça é de R$ 585.364,14. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Acailandia/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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