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Casa 3 quartos 2 banheiros 78m² construída, desocupada , Novo Calafate , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo 78m² de área construída em um terreno de 252,7m². A propriedade inclui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Novo Calafate, em leilao com descontos em Rio Branco/AC, a casa apresenta uma boa metragem para moradia e potencial para valorização. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A documentação está regularizada com matrícula e ofício indicados, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 261.592,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$170.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. A primeira praça do leilão ocorre em 30/06/2025, com lance inicial de R$170.000,00, e a segunda praça em 07/07/2025, com lance inicial de R$261.592,47. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode apresentar um valor mais elevado, mas ainda competitivo.

Considerando a área construída de 78m² e o terreno de 252,7m², o imóvel possui potencial para reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de revenda ou aluguel. A localização no bairro Novo Calafate, em leilao com descontos em Rio Branco, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída78 m²
Área do Terreno252,7 m²
Quartos3
Banheiros2
Lance Inicial 1ª PraçaR$170.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$261.592,47

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Se não arrematado, avaliar o interesse na segunda praça e o valor do lance.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar aluguel residencial ou venda após valorização para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 261.592,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Calafate em Rio Branco/AC. A região de Novo Calafate possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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