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Casa com 4 quartos em Rio Branco/AC , Vila Ivonete , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

341.42m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 341,42m² de área total e 300m² de terreno, há potencial para expansão e lazer. Localizada no Loteamento São José, bairro Vila Ivonete, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais. A oportunidade de investimento é real, com valor de avaliação de R$ 963.000,00 e valor de venda na segunda praça de R$ 762.015,42. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 963.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 762.015,42
Economia: R$ 200.984,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio Branco/AC apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de venda na segunda praça (R$ 762.015,42) em comparação com o valor de avaliação (R$ 963.000,00). A área construída de 341,42m² e o terreno de 300m² oferecem espaço para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as seções sobre condições de pagamento, prazos, e responsabilidades do comprador. A menção de 'gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula' requer atenção especial e a compreensão dos custos e prazos para regularização.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione vistoria externa, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação interno é fundamental. Se a regularização for complexa, os custos podem impactar a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, o valor já está com um desconto. Avaliar o mercado local para imóveis similares em Rio Branco/AC é essencial para definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após os custos de regularização e possíveis reformas.
  • Custos de Regularização: A 'Regularização por conta do adquirente' é um ponto crítico. É preciso orçar os custos para remover gravames, penhoras e indisponibilidades, além de quaisquer outras pendências registradas na matrícula.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 4 quartos e 4 banheiros, o imóvel tem bom potencial para ser reformado e revendido ou alugado. Pesquisar o mercado de aluguel e venda na região de Vila Ivonete e Loteamento São José pode indicar o valor de mercado pós-reforma.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. É recomendável que o inte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 963.000,00 e da 2ª praça é de R$ 762.015,42. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ivonete em Rio Branco/AC. A região de Vila Ivonete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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