Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Branco/AC Ver leilões no bairro Nova Esperança Ver leilões no Imobiliária REALL
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 149,95m², 1 vaga, em ótimo estado , Nova Esperança , Rio Branco - AC

Ver mais imóveis de leilão em Rio Branco
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.95m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 149,95 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e espaço. O IPTU está identificado, o que facilita a análise dos custos fixos. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, importante para segurança jurídica na aquisição. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel residencial com potencial de valorização na região de imóveis de leilão em Rio Branco/AC.


Características principais:

  • Área construída ampla de 149,95 m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Localização em bairro residencial Nova Esperança
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 301.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 202.455,94
Economia: R$ 98.544,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 301.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado estimado. O leilão possui duas praças, com a segunda praça iniciando em 07/08/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 202.455,94, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar detalhadamente a documentação disponível, especialmente a matrícula e possíveis débitos fiscais e condominiais, para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação na 1ª PraçaConsiderar ofertar lance próximo ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel no valor de avaliação, evitando concorrência na segunda praça.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoSe o objetivo for revenda, aguardar valorização do bairro; para locação, avaliar o mercado local para definir o valor do aluguel e retorno do investimento.

É importante monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 04/08/2025 às 09:00 e estar preparado para a segunda praça em 07/08/2025, caso o imóvel não seja arrematado inicialmente. A comissão de 5% e o total a pagar devem ser considerados no cálculo do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.455,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Imobiliária REALL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária REALL em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita