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Casa 3 quartos, 3 banheiros, 75.69m² construída, 1 vaga , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, área construída de 75,69 m² e terreno de 162,5 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem.
Localização estratégica em loteamento residencial em leilão de imóveis em Santa Rita/PB, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 75.305,50 e avaliação de R$ 130.000,00.
Não há possibilidade de visitação e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, conforme regras da Caixa.
Forma de pagamento e condições devem ser confirmadas no dia do leilão no site oficial da Caixa, pois podem sofrer alterações.
Imóvel ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial com valor abaixo da avaliação, o que pode gerar margem para valorização futura. O lance inicial está em R$ 75.305,50, consideravelmente inferior à avaliação de R$ 130.000,00, indicando potencial de bom negócio.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaConfirmar situação legal e condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
AvaliaçãoConsiderar avaliação oficial de R$ 130.000,00 para estimar valor de mercado e margem de negociação.
Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar lances atuais para definir estratégia de lance.
OfertaIniciar com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
Negociação Pós-LeilãoSe arrematado, planejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel, por ser residencial com boa área construída e terreno, pode ser destinado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva. A localização em leilão de imóveis em Santa Rita/PB pode oferecer demanda estável para aluguel.

  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade.

Em resumo, aguardar o leilão ativo, analisar lances e condições, e aproveitar o potencial de valorização deste imóvel residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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