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Casa 3 quartos 97,35m² com terreno 250m², desocupada , Jardim Itamarati Ii , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com 97,35m² de área construída em terreno de 250m², localizada em bairro residencial tranquilo. O imóvel possui boa estrutura para moradia, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Está situado em Rua Joaquim Gonçalves Nogueira, nº 150, lote 22, quadra 21, Jardim Itamarati, leilões em São Sebastião Do Paraíso/MG, com matrícula nº 16.206 no CRI local.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 6 meses. O lance mínimo atual é de R$ 78.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 130.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 13:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:00
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão judicial com lance mínimo de R$ 78.000,00 e avaliação de R$ 130.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.

O imóvel está localizado em leilões em São Sebastião Do Paraíso/MG, em bairro residencial, o que favorece a valorização e a liquidez futura. A área construída de 97,35m² em terreno de 250m² é adequada para famílias, podendo ser reformado para aumentar o valor de mercado.

Recomenda-se:

  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Planejar o pagamento da entrada de 25% e o parcelamento em até 6 meses, conforme condições do leilão.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento do segundo leilão em 15/07/2025, pois o imóvel poderá ser disponibilizado em repasse com duração de 1 hora após o encerramento.
  • Considerar o lance à vista para ter preferência na disputa, conforme regras do leilão.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 130.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 78.000,00
Entrada Parcelamento25%
ParcelasAté 6 meses
LocalizaçãoSão Sebastião do Paraíso/MG
Área Construída97,35m²
Terreno250m²

Conclusão: O imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação, condições facilitadas de pagamento e boa localização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, preparar a documentação para habilitação e ofertar lance à vista para garantir preferência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamarati Ii em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Jardim Itamarati Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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