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Casa com 377m² e terreno de 772m² em São Sebastião do Paraíso/MG , Jardim São José Ii , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Sebastião Do Paraíso/MG!
Casa com ampla área construída de 377,26m² e terreno generoso de 772,53m². Localizada em uma região promissora, esta propriedade é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:00
Valor: R$ 900.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca uma residência espaçosa em leilao com descontos em São Sebastião Do Paraíso/MG. Com uma área construída de 377,26m² e um terreno de 772,53m², há bastante espaço para reformas, ampliações ou até mesmo para um projeto de desenvolvimento imobiliário, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 900.000,00 (60% da avaliação), seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 900.000,00, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A possibilidade de parcelamento em até 6 meses com 25% de entrada também é um fator positivo que pode facilitar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Sebastião do Paraíso para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel, estrutura, acabamentos e possíveis reformas necessárias.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (CRI 41.122) e o processo judicial (5005526-82.2024.8.13.0647) para identificar quaisquer pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível, considerando a possibilidade de parcelamento.
  • Foco na Segunda Praça: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando obter o melhor preço possível.

A localização no Jardim Mediterranée sugere um bairro com potencial de desenvolvimento. A infraestrutura urbana mencionada nas observações de outros lotes (pavimentação, guias, iluminação, água, esgoto) deve ser verificada especificamente para este endereço, pois pode impactar o valor e o custo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José Ii em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Jardim São José Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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