Casa 3 Quartos em Teresina - Portal da Alegria , Portal Da Alegria , Teresina - PI

Este imóvel em leilão de imóveis em Teresina, Piauí, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa, com 3 quartos e área construída de 60,70m² em um terreno de 360,00m², está sendo ofertada em leilão único, com o valor mínimo de venda na 1ª praça fixado em R$ 146.614,56 e na 2ª praça em R$ 87.968,73. A avaliação do imóvel é de R$ 146.614,56.

Considerando o valor da 2ª praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, uma estratégia de investimento seria aguardar esta segunda oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais acessível. A localização no bairro Portal Da Alegria, na Rua José Miguel Adad, S/N, LT 05 QD I, com CEP 64000-000, é um ponto a ser considerado em termos de potencial de valorização e demanda local.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Portal da Alegria, Teresina. Verificar o preço médio de venda de casas com 3 quartos e terrenos de aproximadamente 360m² para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias na propriedade. A descrição menciona 2 banheiros, sala, cozinha e varanda/sacada, mas é crucial verificar o estado de conservação e planejar eventuais custos adicionais para torná-la mais atrativa para locação ou revenda.
• Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é significativamente menor, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
• Potencial de Locação ou Revenda: Com base nos valores de mercado, definir se o objetivo princip...