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Casa 303m² com terreno de 2.200m² no Bosque dos Pires, Cotia/SP , Jardim Santa Paula , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Cotia/SP!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 2.200m² com uma construção de 303m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro Bosque dos Pires, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas e o deságio de 47% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cotia/SP, com 2.200m² de terreno e 303m² construídos, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando o deságio de 47% sobre o valor de avaliação de R$ 1.099.000,00. A situação de ocupação, embora exija atenção, é um fator que contribui para o preço atrativo, e a desocupação é responsabilidade do comprador.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: Cotia é uma cidade em crescimento na região metropolitana de São Paulo, com boa infraestrutura e acesso a vias importantes. O bairro Bosque dos Pires, especificamente, pode oferecer um ambiente mais tranquilo e com potencial de desenvolvimento.
  • Tamanho do Terreno: Os 2.200m² são um diferencial significativo, permitindo futuras expansões, projetos paisagísticos ou até mesmo a divisão do terreno, caso a legislação local permita e a estrutura do imóvel comporte.
  • Construção: Os 303m² de área construída, incluindo varanda e garagem, indicam uma residência de bom porte. A observação sobre a unificação com o lote vizinho (matrícula 5.151) e a possibilidade de separação com a construção de um muro é um ponto a ser investigado a fundo. Se a separação for viável e econômica, pode aumentar o valor do imóvel ou permitir a venda de uma parte.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é de praça única e o lance inicial é de R$ 580.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (ITBI, registro, etc.) e prazos.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação da construção e o entorno é fundamental. A descrição menciona que a visitação pode ser agendada após o logi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Paula em Cotia/SP. A região de Jardim Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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