Casa 307m² com 1400m² terreno, ocupada, 3 quartos, 2 banheiros
Roseira, Mairiporã - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.988.163,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Parque Nova Odessa, nº 78, Condomínio Residencial Cantareira, Bairro Roseira, Mairiporã/SP - CEP: 07618-572
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Casa ampla com 307,93m² de área construída em terreno de 1.400,50m², localizada em condomínio residencial no bairro Roseira, Mairiporã/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada sob matrícula nº 10.349 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP.
O imóvel está sujeito a ações judiciais e penhoras, com processos ativos na 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e outros ofícios cíveis, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
O leilão será realizado em duas praças, com lance mínimo inicial de R$ 1.988.163,93 na primeira praça e R$ 3.927.372,52 na segunda, caso não haja arrematante na primeira.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 1.988.163,93 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025 13:30
Encerrado
|
R$ 3.927.372,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 753.374,76 (37.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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