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Casa 31 com 294,10m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, desocupada , Interlagos , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

294.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa nº31 no Condomínio Reserva Taquaral com área total de 294,10m², incluindo área construída e área descoberta, com quintal e garagem privativos.
O imóvel possui uma fração ideal de áreas construídas e terreno exclusivo, garantindo exclusividade e conforto.
Ideal para famílias que buscam segurança e qualidade de vida em condomínio fechado.
Localizado em bairro consolidado de leilões em São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura completa.
O imóvel está livre de ônus tributários para o arrematante, conforme despacho judicial.
Possui alienação fiduciária e penhoras, mas o arrematante não assume dívidas anteriores à arrematação.
Excelente oportunidade para investimento residencial ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 566.608,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.133.217,00 e o lance mínimo de 50% (R$ 566.608,50), o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, buscando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel possui área construída de aproximadamente 145m² e terreno exclusivo de 154m², totalizando 294m², ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação e pendências judiciais, especialmente a alienação fiduciária e penhoras mencionadas, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o financiamento ou recursos próprios para o lance inicial, considerando o valor mínimo de R$ 566.608,50.
  • Acompanhar o leilão na data marcada (11/11 às 10:00) para garantir participação ativa e possibilidade de lances competitivos.
  • Após arrematação, considerar a valorização do imóvel no mercado local e potencial de locação ou revenda.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área construída145,019 m²
Área total294,10 m²
Valor avaliaçãoR$ 1.133.217,00
Lance mínimoR$ 566.608,50
Data leilão11/11/2025 às 10:00

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em São Paulo com potencial de valorização e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 566.608,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Interlagos em São Paulo/SP. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Reserva Taquaral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Taquaral em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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