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Casa 311m² com 3 quartos em Sorocaba/SP , Granja Olga Iii , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Sorocaba!
Casa espaçosa de 311m² na Granja Olga III, com 3 quartos, pronta para receber você ou seu investimento. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em Sorocaba, uma cidade com forte potencial de valorização imobiliária.

Análise de Valor e Praça:

Lance Inicial (Estimado) R$ 1.100.000,00
Avaliação (Estimada) R$ 1.650.000,00 (1.5x o valor inicial)

Considerando que o imóvel está desocupado e possui uma área construída considerável (311m²), a primeira praça, com o lance inicial de R$ 1.100.000,00, é o momento ideal para realizar a aquisição. Esperar por praças posteriores pode significar perder uma oportunidade de compra vantajosa, pois o valor de mercado estimado sugere uma margem de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para potencializar o valor de mercado. A área construída permite flexibilidade para adaptações.
  • Mercado de Locação: Dada a localização em Sorocaba, o imóvel pode ter boa demanda para locação, gerando renda passiva. Pesquisar os valores de aluguel na região para imóveis similares.
  • Revenda: Com uma estratégia de compra bem-sucedida e possíveis melhorias, a revenda do imóvel pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes:

  • Verificar a matrícula do imóvel (Matrícula 111.404 do 1° RGI de Sorocaba/SP) para confirmar a ausência de ônus ou pendências.
  • Analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento e possíveis custos adicionais.
  • Considerar os débitos de IPTU e condomínio, que, conforme o edital, são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão.

A aquisição deste imóvel na primeira praça, com u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Olga Iii em Sorocaba/SP. A região de Granja Olga Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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