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Casa em Sorocaba com 90,67m² de área construída , Horto Florestal , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sorocaba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 90,67m² em um loteamento consolidado. A localização privilegiada no Residencial Jardim Horto Florestal garante acesso fácil a comércios e serviços.
Apesar de estar ocupado, a matrícula do imóvel está regularizada em nome do fiduciário, e a averbação da consolidação da propriedade facilita a transação.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de gerenciar a desocupação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das melhores regiões de Sorocaba!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:30
Valor: R$ 275.606,46
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sorocaba, com 90,67m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a matrícula está regularizada e a consolidação da propriedade em nome do fiduciário já foi averbada. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 30/09/2025, Encerramento em 24/10/2025, a partir das 11h30. Lance Mínimo: R$ 275.606,46. Incremento Mínimo: R$ 1.000,00.
  • 2ª Praça: Abertura em 24/10/2025, Encerramento em 31/10/2025, a partir das 11h30.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a penhora existente (processo nº 0010000-33.2022.8.26.0602) não impede a venda, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O lance mínimo da primeira praça é de R$ 275.606,46. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente ter uma reserva de capital para cobrir o lance mínimo da segunda praça, que provavelmente será inferior, e também para os custos de desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Horto Florestal, Sorocaba, para ter uma base sólida para lances e negociações futuras.
  2. Visita (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que não seja possível visitá-lo internamente.
  3. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, priorizando a segunda praça para obt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.606,46. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em Sorocaba/SP. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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