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Casa 314m² no bairro Villa Florence - , Villa Florence , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,797% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 314m² no bairro Villa Florence, em casas de leilão em Frutal/MG, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 3.991.320,13, o imóvel está disponível em leilão e pode ser adquirido por um preço inferior ao de mercado. A primeira praça está marcada para o dia 28 de maio de 2025, e caso não haja arrematantes, a segunda praça ocorrerá com um valor mínimo de R$ 2.902.397,74. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar a aquisição considerando esse fator. O desconto de 27% sobre o valor da primeira praça torna essa oferta ainda mais atraente. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se participar do leilão na primeira praça e, caso não haja lances, estar preparado para a segunda praça.
Informações Adicionais:
- Localização privilegiada em Frutal/MG.
- Potencial de valorização no mercado imobiliário local.
- O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão.
- Contato para mais informações: imoveis.sac@superbid.net.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:00
Valor: R$ 3.991.320,13
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:01
Valor: R$ 2.902.397,74
Economia: R$ 1.088.922,39
3ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 3.991.320,13 e a possibilidade de aquisição na primeira praça por esse valor, é crucial analisar o mercado local e a demanda por imóveis na região de casas de leilão em Frutal/MG. A casa, com 314m², está situada em um bairro valorizado, o que pode indicar um bom potencial de valorização a longo prazo.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 28 de maio de 2025, a partir das 10h00. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será uma oportunidade ainda mais vantajosa, com um valor mínimo de R$ 2.902.397,74.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, planeje-se para essa eventualidade, considerando os custos e o tempo necessário para a desocupação.

Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Para maximizar seu investimento, sugiro que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de revenda.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro e esteja atento a quaisquer atualizações sobre o leilão. Essa é uma oportunidade que pode trazer um retorno significativo se bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.991.320,13 e da 2ª praça é de R$ 2.902.397,74. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villa Florence em Frutal/MG. A região de Villa Florence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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