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Casa 330m² em Mirandópolis/SP - Ocupada , Centro , Mirandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Mirandópolis/SP!
Adquira esta casa com 330m² de terreno e 194m² construídos em uma localização privilegiada no Centro da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo as diretrizes legais.
Com um valor de lance inicial atrativo na segunda praça (R$ 287.867,30), este imóvel representa uma excelente chance de negócio.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:30
Valor: R$ 762.328,71
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:30
Valor: R$ 287.867,30
Economia: R$ 474.461,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mirandópolis/SP, com 330m² de terreno e 194m² construídos, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 287.867,30). A situação de ocupado requer atenção, mas a desocupação é um procedimento padrão em leilões de alienação fiduciária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mirandópolis, focando no bairro Centro. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar eventuais necessidades de reforma ou modernização. O valor de R$ 287.867,30 na segunda praça sugere que pode haver uma margem para investimentos em melhorias.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido com valorização após reformas ou se será colocado para locação, visando gerar renda passiva. A área construída de 194m² pode ser adaptada para diferentes perfis de inquilinos ou compradores.
  • Considerar a Primeira Praça: Embora a segunda praça ofereça um valor mais acessível, se o orçamento permitir e a análise de mercado indicar um valor de avaliação superior a R$ 762.328,71, considerar a participação na primeira praça pode garantir a aquisição por um preço potencialmente mais vantajoso em relação ao valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, e custos de desocupação, além da comissão do leiloeiro.

A localização no Centro de Mirandópolis é um ponto positivo, pois geralmente oferece melhor infraestrutura e acesso a comércios e serviços.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 762.328,71 e da 2ª praça é de R$ 287.867,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mirandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mirandópolis/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Mirandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Mirandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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