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Parte Ideal 33% - Casa c/ Terreno 250m² - Mirandópolis/SP , Jardim Santa Rosa , Mirandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Acacio Ferreira Marta, 699, Jardim Santa Rosa, Mirandópolis, SP
Mirandópolis SP

Descrição

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Trata-se da aquisição de 33,33% da nua propriedade de um imóvel com usufruto vitalício registrado, ou seja, o comprador adquire a propriedade plena apenas após o fim do usufruto. Ideal para investidores que buscam aquisição a longo prazo com desconto significativo.

Destaques:
- 1ª Praça: R$ 70.000,00 (valor de avaliação)
- 2ª Praça: R$ 35.000,00 (50% do valor de avaliação)
- Terreno de 250m² em área urbana consolidada
- Processo judicial com possibilidade de lances parcelados

Observações Importantes

Imóvel: parte ideal (33,33%) da nua propriedade com usufruto vitalício registrado em favor de ANA DA PAIXÃO FELISCINO. Penhora exequenda. Débitos de IPTU e condomínio sub-rogados no valor da arrematação (Art. 130 CTN e Art. 908 CPC). Demais ônus por conta do arrematante. Lances na 2ª praça com 50% do valor da avaliação. Leilão Judicial - Vara Estadual da Execução da Pena de Multa do Foro Central Criminal da Barra Funda/SP.
Débitos: IPTU e taxas sub-rogados no valor da arrematação; demais ônus por conta do arrematante.
O bem será vendido no estado em que se encontra. Procedimento pós-arrematação de responsabilidade do arrematante com advogado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 11:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça -50%
Data: 21/09/2026 11:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Mirandópolis/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Mirandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Mirandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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