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Casa 34 m² Próx. à Praia de Vila Mirim - Praia Grande , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Descrição

Oportunidade única próxima à Praia de Vila Mirim! Esta casa térrea geminada oferece 34m² de área construída em um terreno de 55,80m², ideal para quem busca um refúgio litorâneo ou um investimento com potencial de valorização. Localizada na Rua Santana do Ipanema, 496, no bairro Nova Mirim, em leilões em Praia Grande - SP, o imóvel está em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso às belezas naturais da costa. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. A proximidade com a praia é um grande atrativo, prometendo alta demanda para locação ou revenda. Considere o potencial de reforma e valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:01
Valor: R$ 196.927,58
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:01
Valor: R$ 164.421,75
Economia: R$ 32.505,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Praia Grande - SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente pela sua proximidade com a Praia de Vila Mirim. A área construída de 34m² em um terreno de 55,80m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação de temporada ou para quem busca uma residência de menor custo em uma área turística.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/11/2025 às 15:01 com valor de R$ 196.927,58. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 15:01 com valor de R$ 164.421,75. Este valor representa um desconto de aproximadamente 17% em relação à primeira praça, conforme indicado na página. Este seria um ponto de entrada mais estratégico, considerando os custos adicionais de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe o leilão e, se possível, realize uma visita técnica (se permitida) para avaliar o estado real do imóvel e os custos estimados para desocupação e reforma. Pesquise o valor de imóveis similares na região para ter uma base de comparação para o valor de mercado.
  2. Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados, defina um lance máximo para a segunda praça. O valor de R$ 164.421,75 é o ponto de partida, mas o lance final deve considerar todos os gastos envolvidos.
  3. Custos de Desocupação: Este é um fator crucial. O processo de desocupação pode gerar custos legais e de tempo. É fundamental ter uma estimativa realista desses custos.
  4. Potencial de Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.927,58 e da 2ª praça é de R$ 164.421,75. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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