Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Caju
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 35 da vila com terreno de 5x13m e 5x12m, desocupada , Caju , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões RN. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada na vila da Rua General Gurjão, nº 448, com terreno total de aproximadamente 130 m² (5,00m por 13,00m e 5,00m por 12,00m). O terreno é foreiro ao domínio da União, registrado no 3º Ofício de Registro de Imóveis, matrícula 60002. A propriedade está situada em uma área consolidada da freguesia de São Cristóvão, casas de leilão em Rio De Janeiro, RJ.


O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com potencial para construção ou reforma, considerando sua localização estratégica e o tamanho do terreno. A venda é realizada pela Procuradoria da Fazenda Nacional, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.


Características principais:

  • Terreno com 130 m²
  • Localização em área urbana consolidada
  • Registro formalizado no cartório competente
  • Pagamento parcelado disponível com entrada de 25% e até 59 parcelas

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em construção residencial ou comercial, aproveitando a valorização da região e a facilidade de pagamento oferecida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 11:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do valor inicial de lance e do potencial de valorização da região de São Cristóvão, casas de leilão em Rio De Janeiro. O lance inicial está fixado em R$195.000,00, com avaliação oficial em R$390.000,00, o que indica um desconto significativo e uma margem interessante para valorização futura.

Considerando o pagamento parcelado disponível, com 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas, é possível planejar a aquisição com fluxo de caixa controlado, facilitando o investimento sem comprometer capital de giro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a documentação completa do imóvel e certidões disponíveis no link oficial para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e garantir posse tranquila.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado do imóvel e potencial para reformas ou construção.Determinar investimentos necessários para valorização.
3. Oferta no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo (R$195.000,00) para garantir competitividade.Maximizar chance de arremate com bom custo-benefício.
4. Planejamento FinanceiroAproveitar condição de pagamento parcelado para distribuir desembolso financeiro.Manter fluxo de caixa saudável.
5. Pós-ArremateInvestir em melhorias e regularização para revenda ou locação.Maximizar retorno sobre investimento.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e potencializar o retorno financeiro, seja para revenda futura ou geração de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita