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Casa ampla com 441m² e terreno de 430m² , Freguesia De Nossa Senhora Da Ajuda , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Grana Antiga, antiga Rua Caminare, nº 380, Lote 8, Quadra 15, Freguesia de Nossa Senhora da Ajuda, Rio de Janeiro/RJ, CEP 21921-010
Rio De Janeiro RJ

Área

441m²

Descrição

Oportunidade residencial em área generosa no imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

Com 441 m² de área construída/privativa e terreno de 430 m², o imóvel oferece excelente potencial para moradia, modernização ou investimento patrimonial. O segundo leilão apresenta lance inicial significativamente inferior ao valor de avaliação, podendo representar uma oportunidade de aquisição com desconto relevante, sujeita à análise documental, ocupacional e às condições do edital.

Observações Importantes

O imóvel possui matrícula nº 10066 no 11º Ofício e inscrição de IPTU nº 08714941. O edital informa comissão de 5% sobre o lance vencedor. As condições de pagamento devem ser verificadas diretamente no anúncio oficial da Caixa.

Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão público administrativo online. O primeiro leilão está previsto para 20/10/2026, com lance inicial de R$ 770.000,00. O segundo leilão ocorrerá em 26/10/2026, com lance inicial de R$ 462.000,00. Há comissão de leilão de 5%. As condições específicas de pagamento devem ser consultadas na página oficial de venda de imóveis da Caixa no dia do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 770.000,00
2ª Praça -40%
Data: 26/10/2026 10:00
Valor: R$ 462.000,00
Economia: R$ 308.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.000,00 e da 2ª praça é de R$ 462.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Freguesia De Nossa Senhora Da Ajuda em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Nossa Senhora Da Ajuda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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