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Casa em Leilão com 315m² Construída em Jacarepaguá , Freguesia De Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Jacarepaguá!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 315m² em um terreno de 225m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região estratégica do leilões em Rio De Janeiro, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com deságio. A documentação está em ordem com a matrícula 75.402, e o IPTU de 2025 já está quitado pelo vendedor. Considere as possibilidades de regularização e adaptação, assumindo os custos e providências necessários. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:44
Valor: R$ 280.417,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que se trata de um leilão com o imóvel ocupado. A área construída de 315m² em um terreno de 225m² sugere um bom potencial para reformas e otimização do espaço, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 280.417,50, com encerramento em 17/12/2025 às 10h44. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na região. É crucial monitorar os lances nesta fase, pois é onde geralmente se encontram as melhores oportunidades.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em uma segunda praça com um valor potencialmente menor. A data de encerramento da segunda praça seria o próximo passo lógico, e o lance mínimo seria ajustado.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances. Se o valor de R$ 280.417,50 for considerado atrativo e dentro do orçamento, seria prudente fazer um lance agressivo para tentar arrematar o imóvel nesta fase. Caso contrário, é importante ter em mente o valor máximo que se estaria disposto a pagar na segunda praça, considerando os custos de reforma e regularização.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante. É fundamental obter o edital completo e, se possível, realizar uma vistoria técnica prévia para estimar esses custos com precisão.
  • Ocupação: A ocupação do imóvel implic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.417,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Freguesia De Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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