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Casa 350m² com piscina e edícula em Indianópolis , Mirandópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Indianópolis!
Este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 350m² de área construída, a casa conta com 4 dormitórios, piscina e uma edícula completa. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de ofertas de leilão em São Paulo, a propriedade oferece fácil acesso a comércios e serviços. Além disso, a área total do terreno é de 500m², proporcionando um excelente espaço para lazer e convivência. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina qualidade de vida e praticidade.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 11:00
Valor: R$ 3.076.641,96
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.845.985,17
Economia: R$ 1.230.656,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em Indianópolis apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação atualizada de R$ 3.076.641,96, o lance inicial de R$ 3.076.641,96 pode ser considerado um bom ponto de partida, especialmente se você considerar o potencial de valorização da região. A primeira praça está marcada para 04/07/2025, e a segunda para 24/07/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 1.845.985,17. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, a casa possui características que atraem inquilinos, como a piscina e a edícula, o que pode gerar uma renda passiva interessante. A localização em um bairro nobre de ofertas de leilão em São Paulo também é um atrativo para locação. É importante considerar a situação das dívidas mencionadas, que incluem IPTU e Dívida Ativa, totalizando R$ 577.798,02. Essas dívidas devem ser quitadas, mas podem ser negociadas, o que pode reduzir o custo total do investimento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar reformas ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Acompanhe as datas dos leilões e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva na segunda praça, onde o preço será mais acessível. Com uma boa estratégia, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.076.641,96 e da 2ª praça é de R$ 1.845.985,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirandópolis em São Paulo/SP. A região de Mirandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Cond Edif Moema Advanced Home. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Edif Moema Advanced Home em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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