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Casa com 307m² de área construída no Jardim da Saúde , Jardim Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

392m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em São Paulo!
Este imóvel residencial, localizado no prestigiado bairro Jardim da Saúde, oferece uma área total de 392m² e 307m² de área construída, distribuídos em um sobrado com dois pavimentos. Com 4 quartos (sendo 3 suítes), 4 banheiros e 6 vagas de garagem, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área de lazer completa, com piscina aquecida, churrasqueira e forno a lenha, proporciona momentos de lazer inesquecíveis. A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, garante praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.338.086,21
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.169.043,11
Economia: R$ 1.169.043,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com alto potencial de valorização em uma localização privilegiada de leilão em São Paulo. A propriedade, um sobrado com 392m² de terreno e 307m² de área construída, possui 4 quartos (3 suítes), 4 banheiros e 6 vagas de garagem, o que a torna ideal para famílias de alto padrão ou para locação de longa duração.

Análise de Valor e Praças:

  • A avaliação atualizada para Set/2025 é de R$ 2.338.086,21.
  • A primeira praça teve um lance inicial de R$ 2.338.086,21 e o lance atual registrado é o mesmo, indicando que o imóvel ainda não foi arrematado.
  • A segunda praça tem um lance inicial de R$ 1.169.043,11, representando um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar por esta fase do leilão. O lance inicial de R$ 1.169.043,11 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa Data Lance Inicial Observações
1ª Praça 19/11/2025 R$ 2.338.086,21 Lance atual: R$ 2.338.086,21. Imóvel não arrematado.
2ª Praça 10/12/2025 R$ 1.169.043,11 Foco principal. Aguardar esta praça para realizar um lance competitivo com base no valor de mercado e potencial de reforma.

Reforma e Valorização:

O imóvel, apesar de bem descrito no laudo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.338.086,21 e da 2ª praça é de R$ 1.169.043,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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