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Casa 35,72 m² Ocupada em Parte Ideal , Conjunto Habitacional Jardim Das Acácias , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Pedro Torturello, 167 - Conjunto Habitacional Jardim das Acácias - Adamantina / SP
Adamantina SP

Descrição

Oportunidade para investidores com estratégia de aquisição patrimonial. Este lote representa 8,33% de uma casa ocupada, permitindo a entrada em um ativo imobiliário por valor reduzido. A matrícula está identificada e a fração ideal poderá ser utilizada como investimento de longo prazo, sujeita à negociação com os demais coproprietários e às medidas necessárias para regularização da posse e propriedade. O imóvel está localizado em área residencial de casas de leilão em Adamantina e possui 35,72 m² de construção.

Observações Importantes

A alienação corresponde apenas a 8,33% do imóvel. O arrematante não terá propriedade plena sobre a totalidade e poderá precisar negociar com os coproprietários, inclusive para aquisição da fração restante. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do comprador. O edital também menciona o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024 sobre débitos tributários e cancelamento de restrições na matrícula.
  • Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 6.477,87 até 26/05/2026.
  • Regularizações documentais ou construtivas serão de responsabilidade do arrematante.
  • Venda à vista, sem utilização de carta de crédito.
  • Podem ser apresentadas propostas parceladas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, caso não haja lance à vista.
  • A desocupação ficará por conta do arrematante.
  • Por se tratar de parte ideal, o comprador não terá propriedade plena do imóvel, podendo ser necessária a regularização com os coproprietários.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/08/2026 15:40
Valor: R$ 12.983,89
2ª Praça -40%
Data: 24/08/2026 15:40
Valor: R$ 7.795,01
Economia: R$ 5.188,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.983,89 e da 2ª praça é de R$ 7.795,01. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Jardim Das Acácias em Adamantina/SP. A região de Conjunto Habitacional Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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