Casa 360m², 2 pavimentos, Ocupada
Três Rios Do Sul, Jaraguá Do Sul - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.949.285,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -152% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ovidio Spezia, n° 444, Lote n° 90, Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul/SC - 89254-207
Área:
360m²
Descrição
Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento em Jaraguá do Sul, SC. Com uma área total de 360m² e área construída de 259,25m², distribuída em dois pavimentos, esta casa está localizada no bairro Três Rios do Sul, uma região em desenvolvimento com potencial de valorização.
Destaques:
- Localização estratégica próxima a vias de acesso.
- Terreno amplo com possibilidade de expansão.
- Imóvel ocupado, garantindo renda imediata após a desocupação.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região promissora.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 09:10
|
R$ 1.949.285,71 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 15:10
|
R$ 1.184.446,15 |
-39%
Economia de
R$ 764.839,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.427.692,85 (-73.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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