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Casa 360m², 2 pavimentos, Ocupada , Três Rios Do Sul , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -152% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, SC. Com uma área total de 360m² e área construída de 259,25m², distribuída em dois pavimentos, esta casa está localizada no bairro Três Rios do Sul, uma região em desenvolvimento com potencial de valorização.


Destaques:

  • Localização estratégica próxima a vias de acesso.
  • Terreno amplo com possibilidade de expansão.
  • Imóvel ocupado, garantindo renda imediata após a desocupação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:10
Valor: R$ 1.949.285,71
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:10
Valor: R$ 1.184.446,15
Economia: R$ 764.839,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu elaboraria um plano de ação focado em maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, analisaria a possibilidade de participar da 1ª praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 1.949.285,71, mas com um deságio de 39%, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.


Plano de Ação:

EtapaAçãoDetalhes
1Análise de MercadoComparar o valor do imóvel com similares na região para entender o potencial de valorização.
2Participação no LeilãoDefinir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno.
3Gestão Pós-AquisiçãoPlanejar a desocupação do imóvel e avaliar opções de uso, como aluguel ou revenda.

Além disso, consideraria a possibilidade de financiamento, caso disponível, para alavancar o investimento e aumentar o potencial de retorno. A localização do imóvel e suas características físicas são fatores chave para o sucesso deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.949.285,71 e da 2ª praça é de R$ 1.184.446,15. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Sul em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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