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Casa 360m² em Cascavel/PR - Ocupada , Brasilia , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Cascavel/PR!
Este imóvel residencial de 360m² de terreno e 130m² de área construída, localizado no bairro Brasília, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é um processo padrão em leilões, e a legislação atual oferece segurança jurídica para o adquirente.
Com duas praças de leilão, a segunda praça oferece um desconto significativo de 13% sobre o valor da primeira, aumentando o atrativo financeiro.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 09:30
Valor: R$ 726.210,85
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 13:30
Valor: R$ 632.549,95
Economia: R$ 93.660,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cascavel/PR, com área total de 360m² e construída de 130m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Brasília, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, é um ponto de partida.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 632.549,95, com um desconto de 13% em relação à primeira praça (R$ 726.210,85). Este desconto pode ser um fator decisivo para a rentabilidade do investimento, especialmente se o objetivo for a revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os preços de imóveis similares na região de Cascavel/PR, focando no bairro Brasília. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e potenciais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio. É crucial ter uma estimativa clara desses custos para não comprometer a margem de lucro.
  • Análise Jurídica: Revisar atentamente o edital e as ações judiciais mencionadas (0014972-56.2021.8.16.0021, 1500804-41.2020.8.26.0664, 5003665-88.2022.8.24.0012 e 0012384-27.2022.8.16.0026) para garantir que não há impedimentos significativos para a aquisição e posse do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Estar preparado para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto oferecido.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos custos to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 726.210,85 e da 2ª praça é de R$ 632.549,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilia em Cascavel/PR. A região de Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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