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Casa ampla com 361m² e terreno de 274m² na Rua Glauco Faria , Parque Primavera , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por AG Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

361m²

Descrição

Esta casa é uma oportunidade única para investidores e famílias que buscam um lar espaçoso e bem localizado. Com 361m² de área construída, o imóvel oferece diversas possibilidades de personalização e adaptação às necessidades dos novos proprietários. O terreno de 274m² proporciona um quintal amplo, ideal para atividades ao ar livre, jardinagem ou até mesmo uma área de lazer. A localização no Parque Primavera, um bairro tranquilo de leilão de imóveis em São Paulo, garante fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. Além disso, a proximidade com áreas verdes e parques torna a região ainda mais atrativa para famílias. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:00
Valor: R$ 848.403,85
2ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 14:00
Valor: R$ 509.042,31
Economia: R$ 339.361,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$822.110,26 e o incremento de R$10.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 31 de março de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 23 de abril de 2025. Se o imóvel não receber lances na primeira praça, o valor pode ser reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa. É importante estar atento ao valor mínimo de lance na primeira praça, que é de R$848.403,85. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo do investimento total. Recomendo preparar um planejamento financeiro que inclua a possibilidade de lances parcelados, caso essa opção esteja disponível. A localização no Parque Primavera é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua tranquilidade e acessibilidade. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e valorizado, aumentando seu potencial de revenda ou aluguel.

  • Verifique a documentação do imóvel e a situação legal.
  • Considere a possibilidade de realizar melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Analise o mercado imobiliário local para entender a demanda e os preços de venda na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AG Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 848.403,85 e da 2ª praça é de R$ 509.042,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em São Paulo/SP. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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