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Duas residências com 215m² construídos , Vila Sabrina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

215m²

Descrição

Este imóvel consiste em duas residências com uma área construída total de 215m², localizado em um terreno de 110m² na Vila Sabrina, ofertas de leilão em São Paulo. O imóvel apresenta potencial para reforma e valorização, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas da cidade. O laudo de avaliação destaca a presença de dois imóveis no terreno, um térreo para uso residencial e outro de uso misto com dois pavimentos, indicando versatilidade no uso do espaço.

Além disso, o imóvel está em um processo de extinção de condomínio, o que pode representar uma oportunidade única para aquisição a um valor abaixo do mercado. A localização em São Paulo, próxima a áreas de comércio e serviços, aumenta ainda mais o seu potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:15
Valor: R$ 710.450,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:15
Valor: R$ 355.225,00
Economia: R$ 355.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia de aquisição para reforma e revenda ou aluguel. O imóvel possui uma área construída significativa e está localizado em uma região com boa infraestrutura, o que pode atrair tanto compradores quanto locatários.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região e definir um preço competitivo para revenda ou aluguel.
  • Reforma: Investir em uma reforma que valorize o imóvel, focando em melhorias que aumentem o conforto e a funcionalidade, como modernização da cozinha e banheiros.
  • Divulgação: Utilizar plataformas online e parcerias com corretores para maximizar a visibilidade do imóvel.
  • Financiamento: Avaliar a possibilidade de financiamento para a reforma, considerando o retorno sobre o investimento.

Com uma avaliação de R$ 710.450,00 e um lance mínimo de R$ 710.450,00 na primeira praça, é importante acompanhar o leilão de perto e estar preparado para aumentar o lance, caso necessário, para garantir a aquisição deste imóvel com grande potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.450,00 e da 2ª praça é de R$ 355.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sabrina em São Paulo/SP. A região de Vila Sabrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Casa Nova Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Nova Imóveis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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