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Sobrado com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 263m² construídos , Mata Do Jacinto , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este sobrado de 263m² construídos em um terreno de aproximadamente 249m² oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização. Localizado no bairro Mata do Jacinto, conhecido por sua urbanização e proximidade a serviços essenciais, o imóvel está ocupado, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

O desconto de 50% sobre o valor de avaliação torna o lance inicial de R$ 478.900,00 bastante atrativo, especialmente considerando o custo por metro quadrado de cerca de R$ 1.923,00. O imóvel possui 3 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, características que agregam valor para famílias ou para locação.

Além disso, o imóvel está vinculado a um processo judicial (nº 0850875-88.2024.8.12.0001), o que requer atenção e análise jurídica antes da compra. Não foram identificados débitos tributários, o que reduz riscos financeiros adicionais.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização, seja para moradia futura, locação ou desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:00
Valor: R$ 478.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria uma análise detalhada do processo judicial nº 0850875-88.2024.8.12.0001 para entender possíveis riscos e pendências legais associadas ao imóvel. Considerando o imóvel ocupado, é importante planejar a desocupação ou avaliar a possibilidade de manter o inquilino atual, caso haja contrato, para geração de renda imediata.

O lance inicial de R$ 478.900,00, com desconto de 50% sobre a avaliação, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com boa área construída (263m²) e terreno de 249m² em uma localização valorizada de leilão de imóveis em Campo Grande/MS.

Eu esperaria para ofertar na primeira praça, pois o lance inicial já está bastante competitivo. Caso não haja lances, a oportunidade de arrematar por este valor é excelente.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar o processo judicial vinculado e possíveis riscos.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para verificar estado de conservação e custos de eventuais reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance para a primeira praça, considerando o lance inicial e incremento mínimo de R$ 3.000,00.
4. Estratégia de OcupaçãoDefinir plano para desocupação ou manutenção do imóvel ocupado, visando retorno financeiro.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e planejar uso do imóvel para moradia, locação ou revenda.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto significativo e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 478.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mata Do Jacinto em Campo Grande/MS. A região de Mata Do Jacinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Spazio Colina dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Colina dos Ipês em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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