Casa 4 quartos, 1 banheiro, 100m² construída, varanda, desocupada
Anjo Da Guarda, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 475.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA UM, S/N- LT 13, QD 01 - PLANALTO VINHAIS, São Luís, MA
Área:
100m²
Quartos:
4
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 4 quartos, 1 banheiro, varanda e área construída de 100m² em terreno de 220m². Ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A propriedade possui sala e cozinha integradas, oferecendo um ambiente funcional e agradável. Localizada em bairro residencial de São Luís, o imóvel apresenta potencial para valorização e melhorias.
O IPTU está regularizado conforme matrícula 32712 do Ofício 1. A casa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com boa área privativa e terreno amplo, possibilitando ampliações ou áreas de lazer.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 475.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 357.223,60 |
-25%
Economia de
R$ 117.776,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.750,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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