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Casa no Calhau com 1.800 m² de área total , Calhau , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1800m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Luís! Este imóvel residencial no prestigiado bairro Calhau oferece um terreno amplo de 1.800 m², ideal para desenvolvimento residencial ou comercial. A localização privilegiada, com acesso fácil à Rua Guimarães e proximidade a outras vias importantes, garante alta visibilidade e potencial de valorização. A matrícula nº 54.930 detalha as dimensões e limites, proporcionando segurança jurídica para sua aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Economia: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel no Calhau, leilões em São Luís/MA

Este imóvel, com área total de 1.800 m² e lance inicial de R$2.500.000,00, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$1.250.000,00, representando um desconto significativo de 50%.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação: R$2.500.000,00. A segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, o que é um excelente ponto de partida para a rentabilidade.
  • Localização: Bairro Calhau, São Luís/MA. Uma área conhecida e valorizada, com boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento.
  • Área do Terreno: 1.800 m². Uma área generosa que permite diversas opções de exploração, seja para construção de novas unidades residenciais, um empreendimento comercial ou até mesmo a valorização do imóvel existente.

Estratégia de Aquisição e Exploração:

  1. Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhar atentamente o leilão e preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, idealmente próximo ao lance inicial da segunda praça.
  2. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma análise de mercado detalhada para definir a melhor estratégia de exploração:
    • Construção e Venda: Se o mercado imobiliário local for favorável, considerar a construção de casas ou prédios residenciais, aproveitando a grande área do terreno.
    • Empreendimento Comercial: Dada a localização, um empreendimento comercial (lojas, escritórios) também pode ser uma opção viável.
    • Valorização do Imóvel Existente: Caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Calhau em São Luís/MA. A região de Calhau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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