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Casa 4 quartos (1 suíte inacabada), galpão industrial e terreno 528m² , Centro , Charqueadas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Imóvel com excelente potencial para investidores que buscam diversificação e valorização.
Este lote oferece uma casa ampla com 4 quartos, incluindo uma suíte inacabada, ideal para reforma e valorização futura. Além disso, conta com um galpão industrial de 85,44m², que pode ser utilizado para atividades comerciais ou armazenamento, ampliando as possibilidades de uso.

Características principais:
  • Terreno de 528m² com boa localização no Centro de apartamentos leilão em Charqueadas.
  • Casa de 132,61m² em alvenaria, construída em 2002, com 2 pavimentos.
  • Galpão industrial de 85,44m² construído em 2003, com estrutura mista.
  • Necessita reparos simples e importantes, o que permite negociação de preço e valorização após melhorias.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de uso e potencial de valorização após reformas e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 346.380,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 173.190,38
Economia: R$ 173.190,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 346.380,76 e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, o investidor pode planejar a aquisição visando valorização e diversificação.

EtapaDescriçãoObservações
1. AquisiçãoRealizar o lance na 1ª praça, aproveitando o lance mínimo atual de R$ 346.380,76.Garantir o pagamento da entrada de 25% para facilitar o parcelamento.
2. RegularizaçãoProvidenciar a regularização do imóvel perante os órgãos competentes, conforme indicado nas observações.Essencial para garantir segurança jurídica e valorização futura.
3. ReformaInvestir em reparos simples e importantes na casa e galpão para melhorar o estado do imóvel.Foco na suíte inacabada e melhorias estruturais para aumentar o valor de mercado.
4. Uso ou revendaDecidir entre uso próprio, locação ou revenda após valorização.O galpão pode ser utilizado para fins comerciais, aumentando a renda potencial.

Este plano permite ao investidor adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades, aproveitando o parcelamento facilitado e o potencial de valorização após as melhorias e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Charqueadas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Charqueadas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Charqueadas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Charqueadas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.380,76 e da 2ª praça é de R$ 173.190,38. Para arrematar imóveis em leilão em Charqueadas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Charqueadas no edital oficial. Imóveis de leilão em Charqueadas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Charqueadas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Charqueadas. Confira outros imóveis em leilão em Charqueadas.
Para participar de leilões de imóveis em Charqueadas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Charqueadas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Charqueadas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Charqueadas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Charqueadas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Charqueadas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Charqueadas.
Sim, este imóvel em leilão em Charqueadas fica no condomínio Zicuri Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Charqueadas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Zicuri Imóveis em Charqueadas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Charqueadas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Charqueadas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Charqueadas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Charqueadas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Charqueadas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Charqueadas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Charqueadas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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