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Casa com 36,30m² e Terreno de 250m² em Charqueadas/RS , Sul América , Charqueadas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Charqueadas/RS. Com uma área construída de 36,30m² e um terreno de 250m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A casa possui dois quartos, uma sala, um banheiro e uma cozinha, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço para investimento. Localizada na Rua Candelária, a propriedade está em uma região tranquila e acessível, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel é desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa oportunidade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde a avaliação é de R$ 400.000,00, e o lance inicial é de R$ 200.000,00. Aproveite essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 12:17
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$ 400.000,00 e o lance inicial de R$ 200.000,00. A casa, com 36,30m² e um terreno de 250m², oferece um bom espaço para famílias pequenas ou para aluguel. A localização em leilão de imóveis em Charqueadas é um ponto positivo, pois a cidade tem crescido e atraído novos moradores. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo da avaliação, e, se não houver lances, o segundo leilão pode oferecer uma nova oportunidade. O parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses é uma condição de pagamento bastante acessível, permitindo que o investidor não comprometa todo o capital de uma vez. Além disso, a possibilidade de reforma e valorização do imóvel pode ser uma estratégia interessante. Eu também consideraria a possibilidade de alugar a casa após a compra, garantindo uma renda passiva. É importante estar atento ao processo judicial e garantir que todas as documentações estejam em ordem, especialmente a matrícula e a avaliação, que estão disponíveis nos anexos do leilão. Portanto, minha recomendação é: participe do leilão, faça uma oferta competitiva e considere as opções de reforma e aluguel para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Charqueadas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Charqueadas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Charqueadas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Charqueadas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Charqueadas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Charqueadas no edital oficial. Imóveis de leilão em Charqueadas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sul América em Charqueadas/RS. A região de Sul América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Charqueadas. Confira outros imóveis em leilão em Charqueadas.
Para participar de leilões de imóveis em Charqueadas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Charqueadas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Charqueadas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Charqueadas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Charqueadas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Charqueadas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Charqueadas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Charqueadas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Charqueadas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Charqueadas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Charqueadas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Charqueadas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Charqueadas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Charqueadas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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