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Casa em Charqueadas com 2 quartos e 125,6m² de área construída , Parque Dos Coqueiros , Charqueadas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1062m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Charqueadas!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno generosa de 1062m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade, com a possibilidade de expansão ou projetos paisagísticos. A proximidade com a infraestrutura da cidade garante comodidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Charqueadas (RS) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando a área do terreno de 1062m².

Análise do Imóvel:

  • Categoria: Casa
  • Área do Terreno: 1062m²
  • Área Construída: 125,6m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Lance Inicial: R$ 172.074,86
  • Avaliação: R$ 270.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e a modalidade de venda é Licitação Aberta com pagamento à vista (recursos próprios ou FGTS), a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel com o menor valor possível.

1. Praça Ideal para Lance:

  • A página indica que o leilão está aberto para lances, mas não especifica as datas das praças. No entanto, a data de homologação é a partir de 02/10/2025. É crucial verificar o edital para entender se há mais de uma praça e qual o valor de lance inicial para cada uma. Se houver apenas uma praça, o lance deve ser feito o quanto antes para garantir a aquisição.

2. Estratégia de Lance:

  • O lance inicial é de R$ 172.074,86, com uma avaliação de R$ 270.000,00. Isso representa um desconto considerável. A recomendação é fazer um lance próximo ao lance inicial, mas com uma margem de segurança para cobrir possíveis ofertas de outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, um lance entre R$ 175.000,00 e R$ 190.000,00 pode ser estratégico, dependendo da demanda observada.

3. Potencial de Valorização e Uso:

  • A grande área do terreno (1062m²) permite diversas possibilidades:
  • a) Reforma e Revenda: Investir em uma reforma moderna e funcional para revender o imóvel com um valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Charqueadas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Charqueadas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Charqueadas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Charqueadas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em Charqueadas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Charqueadas no edital oficial. Imóveis de leilão em Charqueadas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Coqueiros em Charqueadas/RS. A região de Parque Dos Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Charqueadas. Confira outros imóveis em leilão em Charqueadas.
Para participar de leilões de imóveis em Charqueadas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Charqueadas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Charqueadas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Charqueadas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Charqueadas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Charqueadas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Charqueadas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Charqueadas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Charqueadas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Charqueadas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Charqueadas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Charqueadas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Charqueadas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Charqueadas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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